Anlass
Eine systematische Zustandsanalyse sollte klären, wie weit Schäden an Balkonplatten, Randbereichen und Aufbauten fortgeschritten waren und welche Instandsetzung erforderlich ist.
Referenz · Wohnungsbau · Heusenstamm
Balkoninstandsetzung
Heusenstamm.
Bauwerksdiagnostik, sachkundige Planung, Geländerstatik und Bauüberwachung für die Instandsetzung von Stahlbetonbalkonen mit Carbonbeton.
Projektüberblick
Von der Zustandsanalyse bis zur überwachten Ausführung.
Die Untersuchung erfasste repräsentative Balkone einer Wohnanlage und ordnete Schäden, Materialeigenschaften und statisch relevante Fragestellungen fachlich ein.
Für das Gebäude mit dem dringlichsten Handlungsbedarf wurde die Instandsetzung geplant und überwacht. Neben der Beton- und Oberflächeninstandsetzung gehörten die Geländerstatik und die Abstimmung der neuen Geländerkonstruktion zur Aufgabe.
OrtHeusenstamm
TypStahlbetonbalkone
Diagnostik13 von 52 Balkonen
Ausführung16 Balkone
Ausgangssituation & Aufgabe
Feuchtebelastete Aufbauten und geschädigte Stahlbetonbauteile.
Untersuchte Bauteile
Untersucht wurden Balkonoberseiten und -untersichten, Rand- und Unterzugbereiche, Bodenaufbauten sowie ausgewählte Anschlüsse. Die Geländer wurden anschließend separat statisch bearbeitet.
Technische Aufgabe
Die Tragfähigkeit und Dauerhaftigkeit der Balkone sollten mit möglichst geringem zusätzlichem Eigengewicht gesichert und Entwässerung, Oberflächenschutz und Geländer in die Planung einbezogen werden.
Leistungen von vorobis
Diagnostik, Planung, Statik und Bauüberwachung.
- Bauwerksdiagnostik und Auswertung der Laborergebnisse
- Bewertung der Schäden und Ableitung des Instandsetzungsbedarfs
- Sachkundige Planung der Betoninstandsetzung
- Erstellung und Freigabe der Geländerstatik
- Technische Abstimmung und Bauüberwachung der Ausführung
- Abnahme der Betonbauleistung
Durchgeführte Untersuchungen
Material- und Bauteilbefunde systematisch zusammengeführt.
- Visuelle Kontrolle, Abklopfen und Rissaufnahme
- Radaruntersuchungen zur Ortung der Bewehrung und Messung der Betondeckung
- Selektive Bauteilöffnungen
- Rückprallhammerprüfungen
- Bohrkernentnahme und Laborprüfung der Druckfestigkeit
- Karbonatisierungs- und Oberflächenzugprüfungen
Schäden & Befunde
Die Untersuchung grenzt die wesentlichen Schadensmechanismen ein.
Die Befunde zeigten einen deutlich unterschiedlichen Instandsetzungsbedarf innerhalb der Wohnanlage.
Feuchte und Aufbauten
Hohl liegende Beläge, poröse Estrichbereiche und abgelöste Beschichtungen wiesen auf eine langjährige Feuchtebelastung der Balkonaufbauten hin.
Beton und Bewehrung
Dokumentiert wurden Risse, Hohlstellen, Betonabplatzungen, korrodierte Bewehrung und lokal geringe Betondeckungen, besonders an Rand- und Untersichtsbereichen.
Materialkennwerte
Die Karbonatisierungsfronten lagen zwischen 0 und 25 mm. Ein laborgeprüfter Bohrkern wurde der Druckfestigkeitsklasse C16/20 zugeordnet.
Instandsetzungskonzept
Verstärkung mit Carbonbeton und neuer Schutzaufbau.
Geschädigte Bereiche wurden freigelegt, die Bewehrung entrostet und geschützt sowie die Balkonuntersichten mit Spritzmörtel und Oberflächenschutz instand gesetzt.
Auf den Balkonoberseiten wurde ein Carbonbetonaufbau ausgeführt. Das Carbongitter wurde in die erste Mörtellage eingebettet; eine zweite Lage stellte zugleich das Gefälle für die Entwässerung her. Darauf folgten Abdichtung und Beschichtung.
Geländer & Entwässerung
Tragwerksplanung und Details aufeinander abgestimmt.
vorobis erstellte die Geländerstatik als Grundlage für Fertigung und Montage der neuen Geländerkonstruktion. Anschlüsse, Höhen und Entwässerungsrinnen wurden mit dem Instandsetzungsaufbau koordiniert.
- Statisch bemessene neue Geländerkonstruktion
- Abgestimmte Sockel- und Türanschlüsse
- Gefälleausbildung und neue Entwässerung
Ergebnis & Mehrwert
Ein durchgängiger Weg vom Befund bis zur Ausführung.
Diagnostik, Tragwerksplanung und Bauüberwachung wurden zu einer abgestimmten Instandsetzung der Balkonplatten und Geländer zusammengeführt.
Belastbare Grundlage
Die Zustandsanalyse machte Schadensumfang und Prioritäten nachvollziehbar und bildete die Grundlage für die weitere Planung.
Abgestimmte Ausführung
Carbonbeton, Oberflächenschutz, Entwässerung und Geländer wurden konstruktiv und im Bauablauf aufeinander abgestimmt.
Dokumentierte Qualität
Die Betonbauleistung an 16 Balkonen wurde nach gemeinsamer Begehung abgenommen; technische Mängel wurden dabei nicht festgestellt.
Projektdokumentation
Instandsetzung und Geländermontage im Überblick.
Die Aufnahmen dokumentieren das eingerüstete Bauwerk, den Carbonbetonaufbau sowie neue Balkonoberflächen und Geländerelemente.
Balkone im Bestand
Eine Balkoninstandsetzung fachlich vorbereiten?
Wir unterstützen Sie von der Bauwerksdiagnostik über die sachkundige Planung bis zur Bauüberwachung.